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物權到底屬于誰?

來源:中公網校    發布時間:2019-07-12 10:14:12   點擊量:

【導讀】

中公國企為大家帶來法律知識《物權到底屬于誰?》,希望可以幫助各位考生順利備考國企考試。

【知識點一】《物權法》第23條規定:動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。

【例一】甲和乙簽訂汽車買賣合同,6月1日達成合意,甲賣車乙買車,6月2日乙將車開走并約定6月3日付清款項,然后在6月5日辦理了過戶登記,請問哪一天車的物權發生了變動?( )

A 6月1日 B 6月2日

C 6月3日 D 6月5日

【答案】B。解析:動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。汽車屬于動產,所以自交付時發生變動。注意這里的“交付”指的是交付物,這里有很多同學誤認為“交付”指的是錢就錯了。

【知識點二】交付分為了現實交付和觀念交付。現實交付就是我們剛才說的交付物,而觀念交付:是指在特殊情況下,法律允許當時人通過特別的約定采用變通的非現實交付的方法,來代替實際交付。觀念交付有三種形式:

1.簡易交付:動產物權設立和轉讓前,權利人已經依法占有該財產的,物權自法律行

生效時發生效力。

2.指示交付:是指物權人在轉讓動產物權時,如果該動產已經由第三人占有,轉讓人

以將其對第三人的返還請求權轉讓給受讓人,以代替物的實際交付。

3.占有改定:是指轉讓人和受讓人在轉讓動產物權時,如果轉讓人希望繼續占有該財產

當事人雙方可以訂立合同,特別約定由轉讓人繼續占有該財產,而受讓人因此取得對標的物的間接占有以替代物的實際交付,自約定生效時所有權轉移。

【例二】甲將其舊電腦以2000元價格賣給乙,但是甲因工作需要仍繼續使用該電腦一周,因雙方約定由甲繼續占用此電腦,關于電腦的所有權,正確的是:

A所有權自甲使用一周后從甲轉移給乙

B所有權沒有發生轉移

C自價格達成一致后從甲轉給乙

D自雙方達成甲繼續占有電腦協議時從甲轉移至乙

【答案】D。解析:甲把電腦賣給了乙,但是甲繼續占有該電腦,那么從占有改定協議生效時物權就發生了轉移。

這里有很多同學分不清觀念交付,老師在這里教大家一個做題的技巧,以本題為例,你就看電腦在誰手里,如果在買方手里,簡易交付;如果在第三人手里指示交付;如果在賣方手里占有改定。所以學會如何區分了嗎?

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(責任編輯:侯雪)

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